شقق للبيع في حدائق أكتوبر، الجيزة 2026
70 شقة معروضة للبيع في حدائق أكتوبر بأسعار تبدأ من 1,075,000 ج.م كاش و1,537,000 ج.م بالتقسيط، وتصل إلى 8,730,000 ج.م كاش و14,550,000 ج.م بالتقسيط. آخر تحديث .
مناطق داخل حدائق أكتوبر
- الحي الإيطالي (11)
- المربع الذهبي (30)
- شارع زويل (4)
- طريق الفيوم الصحراوي (22)
بقلم فريق تحرير فلات آند فيلا · آخر تحديث: 12 أكتوبر 2026 · استناداً إلى 70 إعلاناً حياً على فلات آند فيلا
شقق للبيع في حدائق أكتوبر: ماذا يُعرض الآن وبكم؟
يجمع قسم شقق للبيع في حدائق أكتوبر، الجيزة، على فلات آند فيلا 70 شقة حتى 12 أكتوبر 2026، طرحها 9 من الكمبوندات والمشروعات. ثمن أرخصها كاش 1,075,000 جنيه، وأدنى إجمالي بالتقسيط 1,537,000 جنيه. وأغلب هذه الشقق في كمبوندات جديدة ما زالت تحت الإنشاء، ويبيعها المطور بخطط سداد. وسواء كتبت في بحثك شقق للبيع في «حدايق أكتوبر» أو «حدائق أكتوبر»، فهي المدينة نفسها.
عرض الشقق في حدائق أكتوبر كما هو في 12 أكتوبر 2026
| البند | القيمة |
|---|---|
| عدد الشقق المعروضة | 70 |
| عدد الكمبوندات والمشروعات | 9 |
| نطاق السعر كاش (جنيه) | 1,075,000 – 8,730,000 |
| نطاق السعر الإجمالي بالتقسيط (جنيه) | 1,537,000 – 14,550,000 |
| متوسط السعر كاش (جنيه) | 3,650,000 |
| متوسط سعر المتر كاش (جنيه/م²) | 28,500 |
| نطاق المساحات (م²) | 53 – 213 |
| أقل مقدم للوحدات التي تشترط مقدمًا (%) | 5 |
| أطول مدة تقسيط (سنة) | 10 |
يغطي الجدول الشقق وحدها في حدائق أكتوبر، لا أنواع العقارات الأخرى في المدينة.
أرخص 5 كمبوندات لشقق للبيع في حدائق أكتوبر 2026
شقق للبيع في كمبوند سمايا
- يبدأ السعر كاش من: 1,075,000 جنيه
- المنطقة: المربع الذهبي
- المطور: نايل ستون للتطوير العقاري
- المساحات: من 53 إلى 213 م²
- عدد غرف النوم: من 1 إلى 4
- أقل سعر إجمالي بالتقسيط: 1,537,000 جنيه
- أطول مدة تقسيط بالسنوات: 10
- الشقق المعروضة الآن: 12
- كل الوحدات وأسعارها: شقق كمبوند سمايا
شقق للبيع في كمبوند جيران ريزيدنس
- يبدأ السعر كاش من: 1,384,000 جنيه
- المنطقة: المربع الذهبي
- المطور: A Plus للتطوير العقاري
- المساحات: من 66 إلى 100 م²
- عدد غرف النوم: من 1 إلى 2
- أقل سعر إجمالي بالتقسيط: 2,023,000 جنيه
- أقل مقدم: 10%
- أطول مدة تقسيط بالسنوات: 9
- الشقق المعروضة الآن: 6
- كل الوحدات وأسعارها: شقق كمبوند جيران ريزيدنس
شقق للبيع في كمبوند فيدا ريزيدنس
- يبدأ السعر كاش من: 1,647,000 جنيه
- المنطقة: الحي الإيطالي
- المطور: كيان للتطوير العقاري
- المساحات: من 73 إلى 190 م²
- عدد غرف النوم: من 1 إلى 4
- أقل سعر إجمالي بالتقسيط: 2,196,000 جنيه
- أقل مقدم: 5%
- أطول مدة تقسيط بالسنوات: 8
- الشقق المعروضة الآن: 10
- كل الوحدات وأسعارها: شقق كمبوند فيدا ريزيدنس
شقق للبيع في كمبوند ذات كوميونيتي
- يبدأ السعر كاش من: 1,683,000 جنيه
- المنطقة: المربع الذهبي
- المطور: فويا للتطوير العقاري
- المساحات: من 68 إلى 189 م²
- عدد غرف النوم: من 1 إلى 3
- أقل سعر إجمالي بالتقسيط: 2,405,000 جنيه
- أقل مقدم: 10%
- أطول مدة تقسيط بالسنوات: 10
- الشقق المعروضة الآن: 12
- كل الوحدات وأسعارها: شقق كمبوند ذات كوميونيتي
شقق للبيع في كمبوند ريفر ريزيدنس
- يبدأ السعر كاش من: 2,463,000 جنيه
- المطور: ويست واي للتطوير العقاري
- المساحات: من 130 إلى 188 م²
- عدد غرف النوم: 3
- أقل سعر إجمالي بالتقسيط: 3,519,000 جنيه
- أطول مدة تقسيط بالسنوات: 10
- الشقق المعروضة الآن: 4
- كل الوحدات وأسعارها: شقق كمبوند ريفر ريزيدنس
أسعار شقق للبيع في مناطق حدائق أكتوبر
تتوزع الشقق المعروضة في حدائق أكتوبر على مناطق تختلف في أسعارها ومساحاتها، وكل منطقة منها في سطر من المقارنة التالية.
ابدأ من المربع الذهبي إذا كانت الميزانية أولويتك، فشققها تبدأ من 1,075,000 جنيه كاش.
أما أكبر عدد من العروض فتجده في المربع الذهبي: 30 شقة.
مناطق حدائق أكتوبر: أين تبدأ الأسعار؟
| المنطقة | تبدأ كاش من (جنيه) | متوسط سعر المتر كاش (جنيه/م²) | المساحات (م²) | الغرف |
|---|---|---|---|---|
| المربع الذهبي (عدد الشقق: 30) | 1,075,000 | 22,600 | من 53 إلى 213 | من 1 إلى 4 |
| الحي الإيطالي (عدد الشقق: 10) | 1,647,000 | 26,100 | من 73 إلى 190 | من 1 إلى 4 |
| شارع زويل (عدد الشقق: 4) | 2,750,000 | 26,300 | من 115 إلى 147 | من 2 إلى 3 |
| طريق الفيوم الصحراوي (عدد الشقق: 14) | 3,290,000 | 43,600 | من 102 إلى 178 | من 2 إلى 3 |
حدائق أكتوبر على الخريطة: لماذا يتجه إليها المشترون؟
تقع حدائق أكتوبر في محافظة الجيزة بين طريق القاهرة–الفيوم الصحراوي وطريق الواحات. وتبدأ المدينة من تقاطع طريق الواحات مع الطريق الدائري، ولها منه مدخلان: مدخل سوق الجملة ومدخل الدكتور أحمد زويل. ويربطها طريق الواحات بمدينة 6 أكتوبر وبمنطقة الأهرامات، حيث اكتمل افتتاح المتحف المصري الكبير في 1 نوفمبر 2025.
وحدائق أكتوبر مدينة مستقلة عن 6 أكتوبر، فإذا كنت تقصد المدينة الأم فتصفح شقق للبيع في 6 أكتوبر.
وأمامك هنا سوقان مختلفان: كمبوندات خاصة جديدة يبيع المطور أغلب وحداتها بالتقسيط، وأحياء إسكان قومي ومتوسط مكتملة تُباع شققها إعادة بيع من ملاكها.
جامعة وقرية تعليمية ونوادٍ ومول
إذا كنت تدرس أو تعمل في مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا، فعنوان حرمها الرسمي طريق أحمد زويل داخل حدائق أكتوبر. ولأطفال الأسرة توجد القرية الكونية، وهي قرية تعليمية وترفيهية تتبع وزارة التربية والتعليم. وبجوارها اكتمل نادي الشرطة الاجتماعي، وخُصصت أرض لفرع نادي الزمالك.
وللتسوق يقع مول مصر على طريق الواحات، وفيه منحدر التزلج سكي إيجيبت. وفي المربع الذهبي يضم كمبوند ذات شريطًا تجاريًا بمحلات في الدور الأرضي.
أربع مناطق كمبوندات وأحياء مكتملة: أين تبحث في حدائق أكتوبر؟
شقق للبيع بحدائق أكتوبر تتوزع على أربع مناطق كمبوندات رئيسية، وعلى أحياء أقدم بُنيت ضمن برامج الإسكان. ولكل منطقة طابع يناسب مشتريًا مختلفًا، فابدأ بالمنطقة التي تخدم يومك قبل اسم الكمبوند.
المربع الذهبي وشارع النوادي
المربع الذهبي اسم يطلقه المطورون على المنطقة القريبة من النوادي والقرية الكونية. فيها كمبوند ذات من فويا للتطوير العقاري، ويضم شريطًا تجاريًا مساحته 5,000 م² ونادياً اجتماعياً ومسبحاً وجراجاً تحت الأرض. ويُذكر أن جيران ريزيدنس يقع في قلب المنطقة على شارع النوادي. وإذا كان النادي جزءًا ثابتًا من أسبوع أسرتك، فهذه المنطقة تضعك بجواره.
محور أحمد زويل (شارع زويل)
محور أحمد زويل طريق رئيسي في المدينة، وعليه حرم مدينة زويل. وعلى المحور نفسه يقع سيفين ريزيدنس لمجموعة حربي، على نحو 52 فدانًا بنسبة مبانٍ 25% موزعة على 7 مناطق. وبدأ إنشاؤه في فبراير 2026 كما ذكرت ديلي نيوز إيجيبت. ونسبة المباني المنخفضة تناسبك إذا كنت تريد كمبوندًا هادئًا قرب الجامعة.
الحي الإيطالي
بدأ الحي الإيطالي مجمعًا للإسكان القومي للشباب، وحوله اليوم كمبوندات أحدث. منها فيدا ريزيدنس لكيان للتطوير العقاري، ويقول مطوره إنه على بعد دقيقة من شارع الحي الإيطالي ودقيقتين من ميدان البترول. ويناسبك إذا كنت تريد كمبوندًا جديدًا بجوار حي سكني قائم.
طريق الفيوم الصحراوي
يمنح طريق الفيوم الصحراوي المدينة عدة مداخل تمتد حتى طريق دهشور. وعلى الطريق الرئيسي يقع بيتا ريزيدنس لبيتا إيجيبت، ويقدّر مطوره المسافة منه بنحو 15 دقيقة إلى المتحف المصري الكبير و20 دقيقة إلى الأهرامات ومول مصر. وفي هذه الجهة أيضًا صن كابيتال، مشروع الشراكة بين عربية القابضة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويخصص مخططه العام 40% من مساحته للخدمات.
الأحياء المكتملة: حي المنتزه وأرض المخابرات والحي الإسباني
إذا كنت تفضل شقة في حي مكتمل على وحدة تحت الإنشاء، فاتجه إلى أحياء حدائق أكتوبر الأقدم. فحي المنتزه والحي الإسباني وبيتا جاردنز ودجلة جاردنز مجمعات للإسكان القومي للشباب، بنتها شركات خاصة على أرض خصصتها الدولة. وأغلب وحداتها شقق صغيرة حولها مساحات خضراء واسعة.
أما أرض المخابرات فحي مكتمل للإسكان المتوسط عند مدخل المدينة من طريق الفيوم، ومناطق ابني بيتك قطع حكومية لبيوت من 3 طوابق. وإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في حي المنتزه في حدائق أكتوبر أو في أرض المخابرات، فالبائع هنا مالك سابق لا مطور، وأي تقسيط يتم بالاتفاق معه. وبجوار حي المنتزه يقع بيت المصرية، وعلى طريق القاهرة–الفيوم يقع تاون فيو.
مشروعات الشقق المعروفة في المدينة
يجمع الجدول أبرزها مع مطور كل مشروع وموقعه كما يعلنه، والسعر المحدث تجده بالضغط على اسم الكمبوند.
كمبوندات حدائق أكتوبر ومن يطورها
| الكمبوند | المطور | الموقع المعلن |
|---|---|---|
| كمبوند صن كابيتال | عربية القابضة بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة | القطعة رقم 1، جهة طريق الفيوم |
| كمبوند سيفين ريزيدنس | حربي جروب | محور أحمد زويل |
| كمبوند جيران ريزيدنس | A Plus للتطوير العقاري | المربع الذهبي، شارع النوادي |
| كمبوند ذات | فويا للتطوير العقاري | المربع الذهبي |
| كمبوند فيدا ريزيدنس | كيان للتطوير العقاري | قرب شارع الحي الإيطالي |
| كمبوند بيتا ريزيدنس | بيتا إيجيبت | طريق الفيوم الرئيسي |
ومن المشروعات المعروضة كذلك كمبوند سمايا من نايل ستون للتطوير العقاري.
أسعار الشقق في حدائق أكتوبر: لماذا يفترق سعرا شقتين متشابهتين؟
تختلف أسعار شقق حدائق أكتوبر من إعلان لآخر، حتى بين شقتين بالمساحة نفسها. والتفسير غالبًا في واحد من هذه:
- المنطقة: قارن الشقة بشقق المنطقة نفسها، فالمربع الذهبي وطريق الفيوم الصحراوي سوقان مختلفان.
- الكمبوند أو الحي: شقة في كمبوند جديد بنادٍ ومسبح لا تُقارن بشقة إعادة بيع في حي إسكان قومي.
- موعد التسليم: ثمن الوحدة التي ستتسلمها بعد سنوات لا يُقاس بثمن شقة تفتح بابها اليوم.
- التشطيب: الشقة نصف التشطيب ناقصة الأرضيات والمطبخ، وهذا له ثمن.
- طريقة الدفع: عرض بالتقسيط وعرض كاش لا يصلحان للمقارنة المباشرة.
- المساحة وعدد الغرف: استوديو الإسكان القومي وشقة 3 غرف في كمبوند سوقان مختلفان.
وفرق التقسيط هنا كبير. مثال بأرقام افتراضية: إذا كان سعر متر الشقق في حدائق أكتوبر 10,000 جنيه كاش، فقد يقترب من 15,000 جنيه بالتقسيط، أي 5,000 جنيه زيادة في كل متر.
لذلك إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في حدائق أكتوبر كاش، فاطلب سعر الكاش للوحدة نفسها وقارنه بإجماليها بالتقسيط. والمقدم الذي يبدأ من 5% في الخطط التي تشترط مقدمًا، مع خطة تصل إلى 10 سنة، يحددان دفعتك الأولى وقسطك الشهري.
ولكل مطور طريقته في شقق للبيع في حدائق أكتوبر بالتقسيط. ففي سيفين ريزيدنس ترتبط أقساط العملاء بتقدم أعمال الإنشاء، فتدفع مع ما يُبنى فعلًا لا مع التقويم وحده. واطلب جدول السداد كاملًا: المقدم وعدد الأقساط والدفعات السنوية ودفعة الاستلام إن وُجدت.
وإذا كنت تبحث عن أرخص شقق للبيع في حدائق أكتوبر، فابدأ بالغرفة الواحدة والمساحات الصغيرة، مثل الاستوديوهات التي يذكرها مطور فيدا ريزيدنس. ثم انظر في إعادة البيع بأحياء الإسكان القومي، فشققها صغيرة المساحة في الغالب. وللمقارنة بسوق أغلى غرب القاهرة، تصفح شقق للبيع في الشيخ زايد.
الجاهز قليل وأغلب المعروض تحت الإنشاء: الاستلام في حدائق أكتوبر
أغلب شقق حدائق أكتوبر المعروضة الآن وحدات تحت الإنشاء في كمبوندات جديدة، تتسلمها في موعد يحدده العقد. أما الشقة الجاهزة فمصدرها الأقرب الأحياء المكتملة مثل حي المنتزه وأرض المخابرات، وتُباع إعادة بيع.
وإذا كنت تبحث عن شقق للبيع في حدائق أكتوبر استلام فوري لأنك تحتاج سكنًا قريبًا، فابدأ بإعادة البيع في هذه الأحياء وعاين الشقة بنفسك. وإن كنت تستطيع الانتظار، فالوحدة تحت الإنشاء تمنحك سنوات أطول للسداد.
ماذا تعني «متشطبة» و«نصف تشطيب» في شقق للبيع في حدائق أكتوبر؟
شقق للبيع في حدائق أكتوبر متشطبة تُسلَّم جاهزة للسكن، أما شقة نصف التشطيب فتحتاج منك إكمال الأرضيات والمطبخ والحمامات قبل أن تسكنها. وكلمة «متشطبة» قد تعني عند بائع غير ما تعنيه عندك، فاسأله ماذا يشمل التشطيب بالضبط. ثم احسب كلفة إكمال نصف التشطيب ومدته، وضعهما فوق سعره.
من الاستوديو إلى الدوبلكس: أحجام الشقق في حدائق أكتوبر
اختر الحجم على عدد من سيسكن معك، اليوم وبعد سنوات:
- الاستوديو والغرفة الواحدة: لساكن واحد أو لزوجين في أول الطريق، ومنها استوديوهات فيدا ريزيدنس كما يذكر مطوره.
- غرفتان أو 3 غرف: للأسرة الصغيرة والمتوسطة، ويعلن مطور بيتا ريزيدنس شققًا بغرفتين و3 غرف.
- الدوبلكس: إذا كانت أسرتك تحتاج غرفًا أكثر ومساحة على دورين داخل كمبوند، وتجده بين وحدات فيدا ريزيدنس.
- شقق الإسكان القومي: صغيرة في الغالب، وتناسب ميزانية محدودة في سوق إعادة البيع.
شقة في حدائق أكتوبر كاستثمار: متى يبدأ الإيجار؟
إذا كنت تشتري لتؤجر أو لتبيع بعد سنوات، فالسؤال عندك ليس السعر وحده، بل من سيدفع لك بعده. خمس نقاط تحسم الحساب:
- موعد أول إيجار: أغلب المعروض لم يُسلَّم بعد، فاحسب كم سنة ستدفع فيها أقساطًا قبل أن يدخل لك أول إيجار.
- المستأجرون: طلاب مدينة زويل وروّاد النوادي، فاعرف ما يدفعونه فعلًا في شقق مثلها.
- سهولة إعادة البيع: كثرة الشقق المتشابهة في كمبوند واحد تعني منافسين أكثر حين تقرر البيع.
- الخروج المبكر: البيع قبل التسليم يمر ببند التنازل ورسومه في عقد المطور.
- ما يبقى لك: اطرح الصيانة والتشطيب والفرش من الإيجار عن كل سنة تملك فيها الشقة.
ومستأجرك الأول يصل أسرع إلى شقة متشطبة.
شقة في كمبوند أم في حي إسكان قومي بحدائق أكتوبر؟
كلاهما شقق تمليك في حدائق أكتوبر، لكن البائع والأوراق وطريقة السداد تختلف بينهما. وإليك أين يفترقان:
الفرق بين شقة في كمبوند وشقة في حي إسكان قومي أو متوسط بحدائق أكتوبر
| البند | شقة في كمبوند جديد | شقة في حي إسكان قومي أو متوسط |
|---|---|---|
| حالة الوحدة | تحت الإنشاء في الغالب | مكتملة ومسكونة |
| البائع المعتاد | المطور، أو مالك سابق في إعادة البيع | مالك سابق |
| طريقة السداد | خطة المطور في البيع الأول | ما تتفق عليه مع المالك |
| المساحات | من الاستوديو إلى الدوبلكس | شقق صغيرة في الغالب |
| الجهة التي تراجعها | المطور وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة | جهاز تنمية مدينة حدائق أكتوبر، وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لوحدات برامجه |
| الخدمات | نادٍ ومسبح وجيم في كثير من المشروعات | خدمات الحي ومساحاته الخضراء |
واختيارك بينهما يبدأ بسؤال واحد: هل تحتاج السكن الآن أم تستطيع الانتظار حتى التسليم؟ فالحي يعطيك شقة قائمة تراها بعينك، والكمبوند يعطيك وحدة أحدث وخطة سداد أطول.
شراء شقة في حدائق أكتوبر: سبع خطوات بالترتيب
سواء اشتريت من مطور أو من مالك سابق، فهذه الخطوات تحمي مالك من أول عربون حتى تسجيل الشقة باسمك:
- اجمع السعر والصيانة ورسوم التسجيل في رقم واحد، واختر كيف ستدفعه.
- ابدأ بالمنطقة، ثم انتقِ بين الكمبوند والحي، وضع أي عرض بجوار ثلاثة تشبهه مساحةً وتسليمًا.
- في الكمبوند تحت الإنشاء، اطلب ما يثبت موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على البيع، فقرارات اعتماد المشروعات تمنع الحجز والبيع قبلها.
- ادفع المقدم والأقساط إلى الحساب البنكي الخاص بالمشروع فقط، واحتفظ بإيصال كل دفعة.
- إذا كنت تتصفح شقق للبيع في حدائق أكتوبر من المالك (إعادة بيع)، فاطلب سلسلة العقود كاملة حتى المطور أو جهاز المدينة، ومعها إيصالات السداد.
- في وحدات الإسكان الاجتماعي وسكن مصر ودار مصر، اسأل جهاز المدينة أو صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري هل يجوز التنازل قبل أن تدفع أي مبلغ.
- اكتب في العقد موعد التسليم وما يترتب على تأخيره، ثم سجّل ملكيتك في الشهر العقاري حين تصبح الوحدة قابلة للتسجيل.
اسأل مرتين إذا واجهت شيئًا من هذا:
- عربون مطلوب قبل زيارة الموقع أو الاطلاع على أوراق المشروع.
- طلب تحويل المقدم أو الأقساط إلى حساب شخصي، لا إلى حساب المشروع.
- عقد يحمل اسم كمبوند أو مطور لم يرد في الإعلان.
- سعر منخفض على نحو لافت مقارنة بجيرانه، دون تفسير.
أسئلة شائعة
كم أسعار الشقق في حدائق أكتوبر؟
تبدأ أسعار الشقق للبيع في حدائق أكتوبر حالياً من 1,075,000 جنيه كاش و1,537,000 جنيه بالتقسيط، وتصل إلى 8,730,000 جنيه كاش و14,550,000 جنيه بالتقسيط؛ ويبلغ متوسط السعر نحو 3,650,000 جنيه كاش و5,540,000 جنيه بالتقسيط.
كم سعر متر الشقق في حدائق أكتوبر؟
يبلغ متوسط سعر متر الشقق في حدائق أكتوبر حالياً نحو 28,500 جنيه كاش و43,200 جنيه بالتقسيط، ويتراوح سعر المتر لـ90٪ منها بين 18,900 و48,600 جنيه كاش، وبين 27,000 و80,900 جنيه بالتقسيط.
ما أرخص شقة للبيع في حدائق أكتوبر؟
أرخص شقة ضمن المعروض حالياً في حدائق أكتوبر سعرها 1,075,000 جنيه كاش (1,537,000 جنيه بالتقسيط)، غرفة واحدة بمساحة 53 م² في كمبوند سمايا حدائق اكتوبر. عرض الوحدة
كم أسعار الشقق بالتقسيط في حدائق أكتوبر؟
تبدأ أسعار الشقق بالتقسيط في حدائق أكتوبر حالياً من 1,537,000 جنيه، مع وحدات بدون مقدم، وتبدأ المقدمات الأخرى من 5٪ (نحو 110,000 جنيه)، وأقساط شهرية محسوبة تبدأ من نحو 12,800 جنيه، ومدة سداد حتى 10 سنوات حسب الوحدة.
ما مساحات الشقق في حدائق أكتوبر؟
تتراوح مساحات الشقق المعروضة حالياً في حدائق أكتوبر بين 53 و213 م²، بخيارات من غرفة واحدة إلى 4 غرف نوم.
هل الشقق في حدائق أكتوبر أرخص من 6 أكتوبر والشيخ زايد؟
نعم، وبفارق كبير. ففي بيانات فلات آند فيلا يوم 29 سبتمبر 2026، كان متوسط سعر المتر كاش للشقق المعروضة في حدائق أكتوبر أقل من نصف نظيره في 6 أكتوبر والشيخ زايد. لكن تذكر أن أغلب شقق حدائق أكتوبر تحت الإنشاء، فأنت تقارن وحدة تتسلمها بعد سنوات بشقق بعضها جاهز. والنسبة تتغير مع الإعلانات، فقارن بنفسك قبل أن تقرر.
متى يصبح التمويل العقاري متاحًا لشقة في حدائق أكتوبر؟
غالبًا بعد الاستلام فقط، لأن أغلب الشقق المعروضة لم تُسلَّم بعد. فمبادرة بنك مصر لمتوسطي الدخل بعائد 8% متناقص تشترط وحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن ومرخصة، ومسجلة أو موثقة من المطور أو الجمعية. لذلك خطط لسداد ما قبل الاستلام من مواردك، ثم راجع البنك عند التسليم، لأن شروطه قد تتغير.
ما الذي ستدفعه فوق ثمن الشقة في حدائق أكتوبر؟
في الكمبوند تضاف غالبًا وديعة الصيانة، فاسأل عن قيمتها وموعد سدادها قبل الحجز. وفي كل شقة تضاف مصروفات توثيق العقد وتسجيله في الشهر العقاري. وإذا كانت الشقة نصف تشطيب فاحسب كلفة إكمالها، وفي إعادة البيع اسأل عن نقل عدادات الكهرباء والمياه والغاز باسمك. واطلب من البائع هذه البنود مكتوبة، حتى تعرف ما ستدفعه فعلًا.
ماذا أراجع في عرض شقة بدون مقدم في حدائق أكتوبر؟
بعض خطط السداد في حدائق أكتوبر لا تشترط مقدمًا، لكن غياب المقدم لا يجعل الشقة أرخص. قارن السعر الإجمالي بالتقسيط بسعر الكاش للوحدة نفسها، واعرف قيمة القسط ومدة الخطة. واسأل هل فيها دفعات سنوية أو دفعة عند الاستلام، فالمقدم الأقل يرفع القسط عادةً أو يطيل مدة السداد.