ليجاسي تاور العاصمة الإدارية Legacy Tower New Capital
تطلق شركة Just Developments مشروعها العملاق مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Legacy Tower New Capital في منطقة الداون تاون المتميزة التي يحيط بها كافة المناطق الحيوية والمباني الهامة، وهو مشروع متعدد النشاطات، وبه العديد من الخدمات والمرافق الاستثنائية، إلى جانب أن أسعار ليجاسي مول التنافسية التي تأتي لتجذب مئات المستثمرين من كافة أنحاء العالم.
المحتوى
موقع ليجاسي تاور بالعاصمة
حرصت الشركة المطورة على أن يكون موقع ليجاسي تاور متميزًا، فاختارت له منطقة الداون تاون، وتحديدًا بالقطعة رقم MU2-42، التي تقع على ميدان رئيسي وكذلك شارعين عرض كُلًا منهما 40 و 50 متر، فضلًا عن شارع المشاة، وتطل هذه القطعة المتميزة من الأرض على محور رئيسي ومحور بن زايد، وتقترب من أهم المعالم الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة.
الأماكن القريبة من المول
- يقترب ليجاسي مول كثيرًا من سوق الذهب ومركز المعلومات والحي الحكومي ومدينة الفنون.
- لا يفصل بينه وبين مسجد مصر الكبير، سوى بضع دقائق، والذي يُعد نقطة جذب بمنطقة الداون تاون.
- يقترب ليجاسي تاور العاصمة الإدارية من محطة المونوريل والنهر الأخضر، هذا إلى جانب فندق الماسة.
- يبعد المول حوالي نصف ساعة فقط عن مطار العاصمة الإدارية بالسيارة.
- تحيط به أهم المشاريع في منطقة الداون تاون مثل كانيون تاور وديوان مول، هذا إلى جانب اقترابه من دار الأوبرا وحي المال والأعمال ومنطقة الرئاسة.
تصميم برج Legacy Tower
حرص القائمون على مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall Legacy Tower New Capital، على التعاون مع شركة كبرى في مجال الاستشارات الهندسية، وهي شركة ديزاين أفنيو، التي قدمت تصميمًا مبهرًا للمشروع، يتناسب تمامًا مع نشاطه، فجاء المول مزود من الواجهة الخارجية بأجود أنواع الزجاج، وذلك للاحتفاظ بطاقة المبنى ومنع الضوضاء.
يعتبر مشروع ليجاسي مول متعدد الأنشطة، فهو تجاري وطبي وإداري، ويتكون من طابقين تحت الأرض، بالإضافة إلى الطابق الأرضي وعشرة طوابق متكررة، وقد تمّ تقسيم الوحدات على النحو التالي:
- الطابقين تحت الأرض تمّ تخصيصهم للجراجات.
- من الطابق الأرضي إلى الطابق الأول تأتي الوحدات التجارية.
- من الطابق الثاني إلى الطابق الثالث تأتي الوحدات الإدارية.
- تشغل الوحدات الطبية الطابق الرابع والخامس والسادس.
- من الدور السابع إلى الدور العاشر تمّ تخصيص كافة الوحدات للنشاط الإداري.
سجل بياناتك للاستمتاع بجولة افتراضية 3D داخل وحدات المشروع
مساحة وحدات مول ليجاسي العاصمة
حرصت شركة just Developments على توفير المساحة الكافية لإقامة مول ليجاسي المتميز، فخصّصت مساحة أرض تبلغ 3000 متر مربع، كما حرصت على أن يكون مسطح الإنشاءات الموجودة بهذه المساحة 900 متر مربع فقط، بما يعادل 30% من نسبة التحميل، وذلك لتوفير فيو على المساحات الخضراء واللاند سكيب، وقد جاء تقسيم مساحات الوحدات، على النحو التالي:
- تبدأ مساحات الوحدات التجارية والإدارية من 25 متر مربع.
- بالنسبة للوحدات الطبية فتبدأ مساحتها من 40 متر مربع.
أسعار ليجاسي تاور العاصمة الإدارية 2024
وضعت لك الشركة المطورة أسعار متميزة وعدة أنظمة من أجل شراء وحدة في مول ليجاسي العاصمة الإدارية الجديدة، كما حرصت على أن يكون هناك ميزة الإيجار الإلزامي وكذلك العائد الاستثماري، لتحقيق أعلى فائدة للمستثمر، وتبدأ أسعار الوحدات في ليجاسي تاور من 925,000 جنيه مصري، وقد جاء سعر المتر للوحدات، على النحو التالي:
- سعر متر الوِحدة التجارية يبدأ من 100,000 جنيه مصري، بإجمالي 2,500,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر متر الوِحدة الإدارية من 37,000 جنيه مصري، بإجمالي 925,000 جنيه مصري.
- سعر متر الوِحدة الطبية يبدأ من 26,000 جنيه مصري، بإجمالي 1,040,000 جنيه مصري.
طرق السداد والتقسيط في ليجاسي تاور
وضع القائمون على الشركة المطورة أنظمة حجز مختلفة، وقد جاءت هذه الأنظمة لتتناسب تمامًا مع إمكانيات المستثمرين، وأيضًا كوسيلة جذب للاستثمار الناجح، فجاءت أنظمة التقسيط والحجز على النحو التالي:
أنظمة سداد بنظام العائد الاستثماري
- القيام دفع مبلغ 20% كمقدم حجز، ويتم تقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية، على أن يكون العائد الاستثماري بقيمة 25% مما تمّ دفعه من مقدم.
- دفع 20% كمقدم حجز، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية، بعائد استثماري 50% من المقدم.
- 20% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 6 سنوات، والحصول على عائد استثماري بقيمة 75% من المقدم.
- مقدم 20%، والباقي بالتقسيط على 5 سنوات بأقساط متساوية، بعائد استثماري بنسبة 100% من المقدم.
نظام سداد ليجاسي تاور بالإيجار الإلزامي
- القيام بدفع 35% مقدم حجز على الوِحدة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات بأقساط متساوية، مع الإيجار الإلزامي الذي يصل إلى 30% من قيمة الوِحدة.
- مقدم حجز 30%، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية، مع إيجار إلزامي نسبته 25% من ثمن الوِحدة.
- دفع 25% من كمقدم، وتقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية، مع 20% كإيجار إلزامي من ثمن الوحدة.
- دفع 20% مقدم حجز، والباقي بالتقسيط على 5 سنوات بالتساوي، مع إيجار إلزامي 15% من قيمة الوِحدة الكُلية.
أنظمة الإيجار الإلزامي والعائد الاستثماري معاً
هذا النظام الخاص بمشروع ليجاسي مول؛ يحصل فيه العميل بمميزات نظام الإيجار الإلزامي بالإضافة إلى مميزات العائد الاستثماري أيضًا، وقد جاءت كما يلي:
- تسديد 50% مقدم حجز للوِحدة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
- ستحصل على 10% من قيمة مقدم حجز كعائد سنوي لمدة 3 سنوات.
- وستحصل أيضاً على 30% كإيجار إلزامي لمدة تصل إلى 3 سنوات، وإضافة 10% على كل سنة.
عروض اللونش
يتم الحصول على خصم 10% في عرض اللونش، عند دفع مبلغ جدية حجز وحدات ليجاسي تاور، والذي جاءت قيمته للوحدات كما يلي:
- قيمة مقدم جدية مقدم الحجز للوحدات التجارية تبلغ 50,000 جنيه مصري.
- دفع 20,000 جنيه مصري مقدم جدية حجز للوحدات الإدارية والطبية المعروضة للبيع.
- يتم تسليم الوحدات التجارية بالطوب الأحمر، أما بالنسبة للوحدات الطبية والإدارية فيتم تسليمها بكامل التشطيبات والتكييفات، ويتم تسليم كافة الوحدات بعد ثلاثة سنوات ونصف.
فيديو ليجاسي تاور العاصمة الإدارية Mall Legacy Tower New Capital
امتيازات وخدمات ليجاسي مول
حرصت شركة Just development على أن توفر في مول ليجاسي كافة المرافق والخدمات التي يحتاج إليها الزوار والمُلاك على حدٍ سواء، وقد تم تنفيذها على أعلى مستوى من التكنولوجيا والكفاءة، ونذكر منها على سبيل المثال وليس الحصر ما يلي:
- تخصيص منطقة جراجات تحت الارض، تستوعب أكبر عدد من السيارات؛ سواء للزائرين أو المُلاك.
- يعمل التاور بالكامل بأحدث انظمة اطفاء الحرائق الذاتي، وذلك لتفادي حدوث حرائق في أي طابق في المول.
- يوجد في Legacy Mall New Capital كافية ومطعم 5 نجوم، يقدم أعلى خدمة مميزة للعملاء.
- توفير مداخل ومخارج خاصة بالوحدات الطبية والإدارية والتجارية، وذلك لمنح الزائرين أعلى درجات الخصوصية، ومنع الازدحام.
- تقديم أعلى خدمة من الصيانة والنظافة، داخل Legacy مول على مدار اليوم الكامل.
- يعمل ليجاسي تاور بالكامل، بنظام التكييف والدش المركزي والإنترنت فائق السرعة.
- يوجد في ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة، عدد من السلالم المتحركة والمصاعد البانورامية، وذلك من أجل سهولة حركة الزائرين والملاك داخل التاور.
- يتواجد داخل التاور عدد كبير من الوحدات التجارية، والتي تقدم أشهر البراندات والماركات العالمية.
- المبنى بالكامل يعمل بالتقنيات المتطورة والذكية، والتي تعمل على التحكم بدرجات الحرارة ومستويات الضوء.
- يوجد في ليجاسي مول عدد من شاشات العرض، وذلك توفيرًا على الزائرين الوقت للوصول إلى وجهتهم.
- توفير أعلى درجات الحراسة والأمن، من خلال عدد كافي من أفراد الأمن ذو الكفاءة، بالإضافة إلى أجهزة مراقبة تعمل على مدار الـ 24 ساعة.
- يوجد في ليجاسي تاور عدد كافي من ماكينات ATM التابعة لمعظم البنوك، من أجل تسهيل التعاملات المالية.
- تم تخصيص مصعد للعاملين في ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
مميزات ليجاسي تاور Legacy Tower
من أهم المميزات التي يتمتع بها ليجاسي مول، هي الموقع المتميز بمنطقة حيوية تضم معظم المعالم والأحياء الرئيسية في منطقة الداون تاون قلب العاصمة الإدارية، إلى جانب التصميم الفريد ذو الواجهات الزجاجية، ممّا يجعل كل وحده تتمتع بالفيو المرئي من كل الاتجاهات، فضلاً عن خطط الأسعار والسداد التي جاءت مرنة وتنافسية، ونظام الايجار الالزامي والعائد الاستثماري، بتقسيط حتى 8 سنوات.
عيوب ومشاكل ليجاسي تاور العاصمة الإدارية
على الرغم من أن مول ليجاسي العاصمة الإدارية، يُعتبر من أهم مولات العاصمة الإدارية بكل ما يحمله من مميزات وخدمات متكاملة، إلا أن البعض قد يرى موقع العاصمة الإدارية بعيد بعض الشئ، ولكن وفرت الحكومة العديد من الطرق لسهولة الوصول إلى مشاريع العاصمة الإدارية بالكامل، من أجل جذب كافة المستثمرين ونجاح المشاريع.
بروشور وصور مشروع مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة
من فضلك املأ النموذج أدناه للاطلاع على بروشور المشروع وإظهار صور مول ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
سجل بياناتك لعرض بروشور المشروع
عن المطور العقاري Just Development
إنّ الحديث عن شركة Just development سوف يتطلب الحديث عن خبرة تعدت 25 عامًا، استطاعت خلالها الشركة أن تحتل الصدارة في مجال التطوير العقاري، وذلك من خلال مسيرتها الطويلة المتميزة في مصر أو خارجها، وهذا من خلال تنفيذ الكثير من المشروعات الناجحة متنوعة النشاط، وقد قرر القائمون على الشركة العودة القوية من خلال العاصمة الإدارية الجديدة.
وكان اختيارها هو مشروع ليجاسي تاور العملاق، الذي يُعد مشروع من أهم مشاريع العاصمة الإدارية، والذي استعانت في تنفيذه بكبرى الشركات في مجال التصميم الهندسي من أجل أن يخرج بأفضل ما يكون، وذلك تحقيقاً لخطة الدولة في عمل مشروعات استثمارية ناجحة في العاصمة الإدارية الجديدة تجذب كل مستثمر أجنبي وعربي، وذلك تزامنًا مع انتقال الحكومة للعاصمة الجديدة.
مشاريع شركة Just Development العقارية
- قامت الشركة بإنشاء مشروع في مصر الجديدة، يُعتبر من أفضل المشاريع المتواجدة في المنطقة.
- إقامة مشروع متميز بمنطقة مدينة العبور، والذي يُعد مشروع من المشاريع الرائدة بالعبور.
- مشروع سكني ضخم بالتجمع الخامس، تضمن أفضل العمارات السكنية والفيلات.
- إقامة عدد من المشاريع السكانية بدولة ألبانيا، وقد بلغ عددها 8 مشاريع ناجحة، تم إنشائها جميعًا بأحدث ما توصلت إليه الوسائل الهندسية الحديثة.
معلومات عن ليجاسي تاور العاصمة الإدارية الجديدة
