السنترو مول العاصمة الإدارية El Centro Mall New Capital
مشروع السنترو مول العاصمة الإدارية الجديدة Mall El Centro New Capital ينطلق من أكثر مكان مميز في قلب الداون تاون، ومن شركة امباير ستيت الرائدة في مجال التطوير العقاري، التي حرصت على أن يكون مول السنترو مشروع متكامل mixed-use يضُم كافة أنواع الوحدات الاستثمارية، وتنوع في الخدمات والمرافق والامتيازات، فضلًا عن أن أسعار السنترو مول ونظام التقسيط لا يقبلان المنافسة.
المحتوى
موقع مشروع السنترو
يتواجد السنترو مول بقلب العاصمة الإدارية الجديدة في الداون تاون، وبالتحديد في القطعة رقم MU5-31، وهي قطعة تميّزت بإطلالتها الفاخرة على الحديقة المركزية، والمول يتواجد بالقرب من عدة أحياء عامة مثل الحي الحكومي وحي المال والأعمال، هذا إلى جانب وجوده بالقرب من أهم الشركات الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة.
الأماكن المحيطة بالمول
- يقع السنترو مول العاصمة الإدارية على بُعد دقائق من محطة المونوريل ومجلس الشعب.
- يقترب السنترو مول امباير ستيت كثيرًا من مسجد مصر وشركات البترول والتأمين.
- يجاور Mall El Centro New Capital أهم مولات العاصمة الإدارية منها ميلانو تاور، دايموند تاور.. وغيرهم.
- يتميز بالإطلالة المباشرة على النهر الأخضر، وعلى بُعد دقائق معدودة من سوق الذهب.
- يبعُد مول السنترو العاصمة الإدارية نصف ساعة فقط عن المطار بالسيارة.
- يبعُد بعدة دقائق عن حي الوزارات بالعاصمة الإدارية الجديدة.
تصميم برج سنترو مول العاصمة الادارية
تمّ تصميم السنترو مول العاصمة الإدارية على فيو مفتوح تمامًا على Central Park، ويضُم كافة أنواع الوحدات، ويشمل وحدات إدارية وتجارية وطبية وفندقية، فنجد أن هناك تقسيم مثالي لتلك الوحدات، والمول عبارة عن 14 دور مكرر بالإضافة إلى الدور الأرضي، وقد تمّ تقسيمهم كالتالي:
- يتضمن الدور الأرضي والأول والثاني الوحدات والمحلات التجارية.
- من الدور الثالث إلى الرابع وحدات وعيادات طبية.
- من الدور الخامس حتى الدور الثاني عشر وحدات ومكاتب إدارية.
- من الدور الثالث عشر وحتى الدور الرابع عشر الوحدات الفندقية.
- جراج من الهيدروليك يتكون من طابقين ممتد على المساحة الكُلية للمشروع.
سجل بياناتك للاستمتاع بجولة افتراضية 3D داخل وحدات المشروع
مساحة El Centro Mall New Capital
يأتي مول السنترو داون تاون لشركة امباير ستيت على مساحة أرض تبلغ 5241 متر مربع، وقد حرص مصمم المشروع على أن تكون نسبة البناء في المول 30% فقط والباقي مساحات خضراء توفر الهواء النقي والفيو المفتوح، وقد جاءت مساحات الوحدات على النحو التالي:
- مساحة الوحدات التجارية في مول السنترو تبدأ من 30 متر مربع.
- مساحة الوحدات الطبية تبدأ من 21 متر مربع.
- مساحة الوحدات الإدارية تبدأ من 26 متر مربع.
- مساحة الوحدات الفندقية تبدأ من 25 متر مربع.
أسعار السنترو مول العاصمة الإدارية 2024
تميّز مول السنترو العاصمة الإدارية الجديدة بالتنوّع في الوحدات التي تمّ تقديمها، فنجد هناك أن الوحدات الفندقية والإدارية والتجارية فضلًا عن الطبية، وقد تمّ تقديم أسعار الوحدات بشكل ميسّر على كل مَن يرغب في الاستثمار الجاد والمُثمر، وقد جاءت أسعار السنترو مول على النحو التالي:
- سعر متر الوِحدة التجارية يبدأ من 104,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر متر مول السنترو للوِحدة الطبية من 55,000 جنيه مصري.
- سعر متر الوحدات الإدارية يبدأ من 56,000 جنيه مصري.
- سعر المتر للوِحدة الفندقية في سنترو مول يبدأ من 66,000 جنيه مصري.
- ويبدأ السعر الإجمالي لوحدات مول السنترو العاصمة الإدارية الجديدة من 1,178,471 جنيه مصري.
طرق تقسيط السنترو مول العاصمة الادارية
وفرّت شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري Empire State Developments أنظمة للسداد الميسّر في برامج الحجز والتقسيط، فنجد أن التقسيط قد يصل إلى عشر سنوات وذلك تيسيرًا على رواد الأعمال الطموحين والمستثمرين، وقد جاءت أنظمة الدفع والتقسيط المتساوي كما يلي:
- يمكن دفع 1% مقدم والباقي بالتقسيط على 4 سنوات.
- دفع 10% من القيمة الكُلية للوِحدة على أن يتم تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
- القيام بدفع 15% كمقدم من سعر الوِحدة ويتم تقسيط الباقي على 7 سنوات.
- دفع 25% من قيمة الوِحدة الكُلية ويتم تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- دفع 35% مقدم وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
أنظمة السداد بالعائد الاستثماري:
لأول مرة في العاصمة الإدارية الجديدة يتم طرح أنظمة سداد متعددة بعائد استثماري، فضلًا عن دفع الإيجار الإلزامي لمدة ثلاث سنوات، وقد جاءت على النحو التالي:
- دفع 10% كمقدم حجز والعائد الاستثماري على هذا المقدم يصل لمدة أربعة سنوات، مع نظام السداد 4 سنوات.
- إذا تمّ دفع 10% كمقدم يكون العائد الاستثماري 20% على ما تمّ دفعه من مقدم، لمدة تصل إلى 5 سنوات من نظام السداد الخمس سنوات.
- دفع 30% مقدم ويكون العائد الاستثماري على هذا المقدم 30% مع نظام السداد 6 سنوات.
- دفع 40% كمقدم حجز والعائد الاستثماري 40% مع نظام للسداد 6 سنوات.
- إذا تم دفع 30% من إجمالي قيمة الوِحدة كإيجار إلزامي لمدة 3 سنوات، يكون معدل العائد الاستثماري 10% سنويًا.
نظام خصم الدفع الكاش وعرض اللونش
- يتم تقديم خصم للبيع في وحدات السنترو مول العاصمة الإدارية عند دفع قيمة الوحدة كاش بنسبة 30%.
- إذا أردت شراء وحدة تجارية أو طبية أو إدارية أو فندقية عند الافتتاح سيتم خصم 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
أنظمة دفع جدية الحجز
- دفع مبلغ 20 ألف جنيه للوحدات الفندقية والإدارية والطبية.
- دفع مبلغ 50 ألف جنيه للوحدة التجارية.
- دفع مبلغ 100 ألف جنيه مصري للصيدليات.
فيديو السنترو مول العاصمة الإدارية El Centro Mall New Capital
مرافق وخدمات El Centro Mall
يعتبر السنترو مول العاصمة الإدارية Mall El Centro New Capital أهم مول في الداون تاون، لأنه مول متكامل جمع العديد من الخدمات والمرافق الهامة، ومنها ما يلي:
- عدد من الممرات البعيدة عن أماكن الزوار، من أجل العاملين في المول لضمان الخصوصية والتنظيم للسكان والزوار.
- وجود عدة مناطق مخصصة للألعاب الترفيهية للأطفال.
- عدد من الجراجات التي تستوعب عددًا كبيرًا من سيارات العاملين أو الساكنين أو الزوار للمول.
- يضُم السنترو مول العاصمة الإدارية جيم وسبا مجهزين بأحدث الأجهزة العالمية من أجل ممارسة الرياضة.
- توفير كاميرات مراقبة بالإضافة إلى وجود عدد من الأجهزة المخصّصة للإنذار من الحرائق.
- توفير مكتب أمن طوال الأربعة وعشرين ساعة لضمان أعلى مستوى من الأمان.
- يتم إنارة مول السنترو امباير ستيت بالطاقة النظيفة أي بالطاقة الشمسية.
- يوجد في المول مجموعة من المصاعد البانورامية.
- يعمل مول السنترو العاصمة الإدارية بنظام التكييف المركزي وخدمة الإنترنت المركزية.
- عدد من الكافيهات والمطاعم المختلفة والمتنوعة في أطباق الطعام العالمية.
- عدد من المحلات التجارية المتنوعة النشاط، والتي تقوم ببيع منتجات أشهر الماركات العالمية.
- مسجد وصيدليات.
مميزات مول السنترو El Centro Mall New Capital
من أهم المميزات التي انفرد بها مول السنترو العاصمة الإدارية Mall El Centro New Capital أنه متعدد الأنشطة، هذا إلى جانب الموقع المثالي الذي يطُل على مساحة خضراء شاسعة، وقُربه من كافة الخدمات الحيوية والحكومية والترفيهية، هذا إلى جانب أنه يقترب من أهم المباني والمولات، بالإضافة إلى أنظمة العائد الاستثماري المتعددة التي تمّ العمل بها في هذا المشروع الضخم.
عيوب ومشاكل السنترو مول العاصمة الإدارية
تتمثل العيوب في سنترو مول العاصمة الإدارية الجديدة في أنّ بعض الوحدات صغيرة المساحة إلى حدٍ ما، وبالأخص الوحدات الفندقية، ولكن حرص القائمين على المشروع على أن المول يضُم كافة أنواع الوحدات وأن يضُم فيو مفتوح على مساحة خضراء كبيرة.
بروشور وصور مشروع مول السنترو
من فضلك املأ النموذج أدناه للاطلاع على بروشور المشروع وإظهار صور سنترو مول.
سجل بياناتك لعرض بروشور المشروع
نبذة عن شركة امباير ستيت العقارية المالكة
إنّ شركة امباير ستيت للتطوير العقاري Empire State Developments هي ملحمة من النجاح في مجال العقارات الممتد منذ 32 عام بقيادة المهندس محمود سراج مؤسس شركه الحمد للمقولات في عام 1989، وقد تخصّصت الشركة بمجال المقاولات الالكتروميكانيكال، وقام بإنشاء أكثر من 500 مشروع ناجح بالشرق الأوسط في كل المجالات سواء الحكومية أو الإدارية أو التجارية أو السكنية.
واستعانت الشركة بالعديد من الخبرات في أول مشروع لها بالعاصمة سنترو مول العاصمة الإدارية مثل خبرة المهندس محرم باخوم الاستشاري الهندسي للمشروع الذي أشرف على تصميم المول.
المشاريع السابقة Empire State Developments
- مؤسسات حكومية متعددة.
- إنشاء مستشفيات بقطاعي الحكومة والخاص.
- تنفيذ وتصميم تعدة مباني إدارية وتجارية بقطاع الحكومة والقطاع الخاص.
- إنشاء عدد كبير من مباني شركات البترول.
- إنشاء عدة مصانع في كافة المجالات.
- عدد من مراكز المؤتمرات.
- إنشاء هيئة قناة السويس.
- بناء جامعة القاهرة في فرع 6 أكتوبر.
- تطوير القصر الرئاسي الموجود في رأس التين بالإسكندرية.
- بناء مقر الدفاع الوطني في وزارة الدفاع.
- ترميم وتطوير بناء مشيخة الأزهر.
- بناء عدة بنوك مثل بنك الإسكندرية ومصر.
- تطوير مطار كربلاء في العراق.
- عدة مشاريع خاصة بتقنية الالكتروميكانيكال في الشانزلزيه والجراند سكوير.
أسئلة عن السنترو مول العاصمة الإدارية الجديدة
