مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة 4T4 Tower New Capital واسعار الوحدات

مبنى مشروع 4T4 تاور العاصمة الإدارية 4T4 Tower New Capital

مول 4T4 تاور العاصمة الادارية الجديدة
مول 4T4 تاور العاصمة الادارية الجديدة

يُعد مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall 4T4 Tower New Capital هو أحدث مشاريع شركة VAI Developments والتي تفتخر الشركة بإقامته داخل منطقة الداون تاون، ويتمتع المشروع بموقع متميز على أحد المحاور الرئيسية، التي تربط بين أهم المناطق وبعضها البعض، هذا إلى جانب أن أسعار 4 تي 4 تاور تعتبر من أكثر عوامل الجذب لكل رواد الأعمال والمستثمرين.

موقع المشروع موقع 4T4 تاور بالعاصمة

يتمتع مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية بوجوده في أرقى منطقة بقلب الداون تاون في القطعة رقم MU5-36، وبذلك نجده قريبًا من ساحة الشعب ومسجد مصر، كما يوجد خلف النهر الأخضر، إلى جانب إطلالته على الحديقة المركزية ووجوده على ثلاثة نواصي لشوارع رئيسية، كما تمّ عمل طريق دائري داخلي حول مول 4T4، وذلك تيسيرًا للدخول إليه والخروج منه.

خريطة 4T4 تاور العاصمة الإدارية
خريطة 4T4 تاور العاصمة الإدارية

أماكن قريبة من المشروع الأماكن القريبة من المول

  • يفصل بين مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية Mall 4T4 Tower New Capital ومسجد مصر بضعة دقائق فقط.
  • يقترب بدقائق معدودة من حي التراث والفنون وحي التنزه والتسوق.
  • يبعد مول 4 تي 4 تاور عن مطار العاصمة الإدارية الجديدة بحوالي نصف ساعة بالسيارة.
  • يفصل بينه وبين محطة المونوريل بضع دقائق فقط، وهذا يعني أنه يقترب من أهم وسائل المواصلات من وإلى العاصمة الإدارية الجديدة.
  • يقترب 4T4 مول من الداتا سنتر بمسافة قصيرة جدًا، ولا يفصل بينه وبين مسجد مصر سوى خطوات قليلة.
  • يقع فورتي فور مول العاصمة الإدارية Mall 4T4 Tower New Capital على بُعد دقائق قليلة من فندق الماسة.
  • يقترب المشروع من سوق الذهب، ويحيط به أهم شركات الكمبيوتر والبترول والأدوية وكذلك شركات التأمين.
  • يقع هذا البرج بالقرب من أشهر مولات وأبراج الـ Downtown مثل ميزار تاور، برج نايل 31 نورث تاور.

تصميمات المشروع تصميم برج 4T4 Tower

مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة
مول 4T4 تاور العاصمة الادارية الجديدة

يتم تنفيذ تصميم 4T4 Mall New Capital على شارع رئيسي بعرض 50 متر، وهكذا نجده يربط بين المناطق السكنية التي توجد في الـ R7 و الـ R8، والمشروع متنوع الأنشطة فهو يضُم وحدات تجارية وطبية وإدارية، ويكون تقسيمها عبارة عن دور أرضي بالإضافة إلى 10 طوابق، ويتكون من برجين مرتبطين ببعضهما من خلال جسر معلّق، وتأتي الوحدات على النحو التالي:

  • الطابق الأرضي والأول وحدات ومحلات تجاري.
  • الطابق الثاني تمّ تخصيص كافة وحداته للنشاط الطبي والعيادات.
  • بدايًة من الطابق الثالث إلى الطابق العاشر تمّ تخصيص كافة الوحدات للمكاتب الإدارية.

مساحات المشروع مساحة مول 4T4 العاصمة الإدارية

تمّ تخصيص مساحة 2600 متر مربع لإقامة 4T4 تاور 4T4 Tower New Capital بواجهة تمّ تصميمها بشكل متميز وخلّاب، وقد جاء تقسيم مساحة الوحدات، كما يلي:

  • مساحة الدور الأرضي للوحدات التجارية في 4 تي 4 تاور تبدأ من 32 متر وتصل إلى 72 متر مربع.
  • المساحة بالدور الأول الذي يضُم الوحدات التجارية، تبدأ من 40 متر حتى 82 متر مربع.
  • تبدأ المساحة في الدور الثاني الذي يضُم الوحدات الطبية من 24 متر مربع إلى 68 متر.
  • تبدأ المساحات بالطابق الثالث، وحتى الطابق العاشر للوحدات الإدارية من 36 متر وتصل إلى 72 متر مربع.

أسعار المشروع أسعار 4T4 تاور العاصمة الإدارية 2021

وضعت شركة فاي VAI Developments خطة أسعار تتناسب مع الأهداف الاستثمارية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وقد جاءت الأسعار على النحو التالي:

  • أسعار الوحدات التجارية في الدور الأرضي بمول 4T4 تأتي بمتوسط 120 ألف جنيه للمتر.
  • كافة الوحدات التجارية الموجودة في الدور الأول تأتي بمتوسط سعر 40 ألف جنيه مصري للمتر الواحد، مع وجود خصم يصل إلى 22,5% على الوحدات التجارية.
  • يأتي سعر المتر للوحدات الطبية بمتوسط مبلغ 27 ألف جنيه، ويتم تسليم كافة الوحدات بالتشطيبات الكاملة مع التكييفات.
  • سعر المتر للوحدات الإدارية يبدأ من 20 ألف جنيه مصري، وتسليم كافة الوحدات بالتشطيبات الكاملة والتكييفات.
  • في مول 4 تي 4 تاور يتم عمل خصومات للوحدات الإدارية والطبية بنسبة 10% خصم.

نظام تقسيط المشروع طرق السداد والتقسيط في 4T4 تاور

الوحدات التجارية في 4 تي 4 مول
الوحدات التجارية في 4 تي 4 مول

إنّ أنظمة الحجز والتقسيط في مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall 4T4 Tower New Capital متنوعة، وتتناسب مع كل مستثمر طموح، وهي من عوامل الجذب الرئيسية التي جعلت من شراء وحدة في مول فورتي فور فرصة لا تعوّض، وقد جاءت أنظمة الحجز كما يلي:

  • دفع 10% من قيمة الوِحدة وتقسيط باقي المبلغ على 6 سنوات بأقساط متساوية.
  • سداد مبلغ 15% من القيمة الكُلية للوحدة، والباقي بالتقسيط على 7 سنوات بأقساط متساوية.
  • يتم دفع 20% من قيمة الوِحدة، وباقي القيمة يتم تقسيطها على 8 سنوات.
  • العائد الاستثماري المضمون مع العقد الإيجار الإلزامي.

أنظمة مقدم جدية الحجز

  • للوحدات الإدارية والطبية يتم دفع 20 ألف جنيه، يتم استردادها.
  • للوحدات التجارية يتم دفع 50 ألف جنيه مسترَدَة.
  • للصيدلية يتم دفع 100 ألف جنيه.

خدمات المشروع مرافق وخدمات 4T4 مول

العيادات في Mall 4T4 Tower New Capital
العيادات في Mall 4T4 Tower New Capital

يضم مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall 4T4 Tower New Capital مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات، التي تخدم الزائرين والمالكين، لعل من أبرزها:

  • تضم المحلات التجارية علامات تجارية عالمية فقط، وذلك لتلبية احتياجات أصحاب الذوق الرفيع.
  • منطقة فود كورت، مع انتقاء مجموعة المطاعم التي سوف تُقام بالوحدات التجارية، لتمثّل أهم ما تشتهر به دول العالم من أطعمة.
  • يضم مول 4 تي 4 تاور مجموعة عيادات متخصّصة تضم أحدث الأجهزة الطبية.
  • وجود جسر يقوم بربط البرجَين بشكل تمّ تصميمه على أحدث الطُرُز العالمية.
  • توفير خدمات الأمن والمراقبة على مدار الأربعة وعشرين ساعة، وهذا باستخدام أحدث الأجهزة.
  • تمّ الاستعانة بكبرى شركات الحراسة لتوفير رجال الأمن داخل وخارج المول طوال اليوم.
  • منطقة آمنة مخصّصة للعب الأطفال (كيدز اريا).
  • في 4T4 مول جراج يتسع للزائرين ومالكي الوحدات لضمان عدم التكدس.
  • نظام إطفاء عالمي للحرائق، ومخارج إضافية حال نشوب حريق.
  • مصاعد بانورامية، وسلالم كهربائية متحركة.
  • أماكن خارجية للاستمتاع بالهواء الطلق.
  • مجموعة كافيّة من شاشات العرض داخل طوابق المول.
  • تمّ توفير إنترنت فائق السرعة في كافة الوحدات وفي كل أركان المول.
  • مجموعة متميزة من الحمّامات التي تمّ تصميمها على أحد الطُرُز العالمية.
  • قاعة لعقد المؤتمرات وصالة لكبار الزوار والشخصيات الهامة.
  • صيدلية.

مميزات المشروع مميزات 4T4 تاور 4T4 Tower

وحدات 4T4 تاور العاصمة الإدارية
وحدات 4T4 تاور العاصمة الإدارية

إنّ المميزات التي يتمتع بها مول 4T4 كثيرة ومتنوعة، لا نستطيع أن نحصيها، ولكن لعل من أهمها هو موقعه الاستراتيجي، إلى جانب تصميمه الخلّاب، وخطة الأسعار التنافسية ونظام التقسيط الذي يمتد إلى ثمانية سنوات بأقساط متساوية، لا سيّما عن نظام العائد الاستثماري المضمون، كما أن نسبة الإشغالات قليلة جدًا ممّا يوفر إطلالة خلّابة وفيو مفتوح.

عيوب مشروع 4T4 تاور العاصمة الإدارية

إنّ مولات العاصمة الإدارية معظمها مولات تشمل كافة أنواع الوحدات، سواء كانت تجارية أو إدارية أو عيادات، فضلًا عن الوحدات الفندقية والسكنية، ولكن مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall 4T4 Tower New Capital لا توجد به وحدات سكنية وفندقية، وربّما في المستقبل تقوم الشركة بإنشاء مول يحتوي على الوحدات السكنية.

سابقة أعمال الشركة الشركة المالكة شركة فاي العقارية

إنّ شركة فاي العقارية VAI Developments لها باع في إنشاء مشاريع التطوير العقاري والاستثمار، وقد استعانت لإنشاء مشروع مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة Mall 4T4 Tower New Capital بأكبر الشركات من أجل القيام بالإشراف عليه وإدارته وتنفيذه، ومن أهم الشركات التي قد استعانت بها، ما يلي:

  • مكتب الاستشارات الهندسية للمشاريع DMA Architect.
  • الشركة العالمية BCI Studio London لإدارة التشغيل.
  • شركة Business development for strategy plan and dimensions « Inversion »
  • شركة Chrome المتخصصة في إدارة المشاريع، والتي تمتد خبرتها لعشرين عامًا، قامت خلالهم بتنفيذ عدد من المولات التجارية في وسط القاهرة، وإدارة مشاريع كبرى مثل:
    • إدارة شركة فودافون مصر.
    • إدارة مبنى المركز الثقافي البريطاني.
    • إدارة شركة أوبر.
    • إدارة المونت جلالة في منطقة العين السخنة.
    • إدارة مبنى مستقبل سيتي.

معلومات عن المشروع معلومات عن 4T4 تاور العاصمة الإدارية الجديدة

من كم تبدأ أسعار مول 4T4 تاور العاصمة الإدارية؟

تبدأ أسعار الوحدات من 20,000 جنيه مصري

رقم التواصل لحجز مول Mall 4T4 Tower New Capital؟

+201207797410

قد يعجبك ايضا